Jak má vypadat územní rozhodnutí

Formální náležitosti 
Jako každé správní rozhodnutí, musí i územní rozhodnutí obsahovat základní obecné náležitosti: 
- název orgánu, který rozhodnutí vydal
- datum vydání
- jména (názvy) účastníků řízení
- výrok o věci a jeho odůvodnění
- poučení o možnosti odvolání
- razítko orgánu a podpis oprávněné osoby.

Každé územní rozhodnutí musí dále obsahovat 
- jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele 
- přesné vymezení území pro zamýšlenou činnost (parcelní čísla, katastrální území, vlastník pozemku) 
- vymezení podmínek, zabezpečujících ochranu veřejných  zájmů dotčených činností (viz věcné náležitosti).            
- rozhodnutí o námitkách účastníků řízení s odůvodněním

Kromě toho jsou pro každý z typů územního rozhodnutí stanoveny některé další náležitosti. U rozhodnutí o umístění stavby se jedná především o druh, účel a stručný popis stavby s uvedením její kapacity, podmínky pro umístění stavby na pozemku a pro zpracování projektové dokumentace. 

Věcné náležitosti
Podstatou věcných náležitostí územního rozhodnutí je stanovení podmínek k ochraně veřejných zájmů v území. Tyto podmínky musí zároveň zohledňovat požadavky, které právní předpisy stanoví pro realizaci jednotlivých činností. Jedná se zejména o obecné požadavky na výstavbu, podrobně upravené v prováděcí vyhlášce ke stavebnímu zákonu (č. 137/1998 Sb.).

Územním rozhodnutím musí být především zabezpečeno, že zamýšlená činnost nebude v rozporu s cíli a záměry územního plánování  a se zachováním architektonických a urbanistických hodnot v území. Dále se nesmí dostávat do rozporu s jinými plánovanými činnostmi a opatřeními v území. Konečně musí být stanovenými podmínkami zabezpečeny požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí (§ 39 StavZ). Z územního rozhodnutí musí být tedy zřejmé, jak jsou tyto požadavky zabezpečeny.

(Materiál jsme zveřejnili s laskavým svolením Ekologického právního servisu – http://www.eps.cz)